12 Place Louis Herrou, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Louis Herrou, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Louis Herrou, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 157 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 271 mètres
Ventes au 12 Place Louis Herrou
Une vente a été recensée au 12 Place Louis Herrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Louis Herrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Louis Herrou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis Herrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis Herrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Louis Herrou dans son marché local
Prix du 12 Place Louis Herrou par rapport à la voie
Sur Place Louis Herrou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 12 Place Louis Herrou se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Louis Herrou par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Louis Herrou se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 30.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Louis Herrou à Questembert
Le loyer moyen estimé au 12 Place Louis Herrou est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
