2 Rue de la Croix, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 246 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Rue de la Croix se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 25.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix à Questembert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 2 Rue de la Croix à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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