4 bis Rue de la Croix, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Croix, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 51 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 229 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 198 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Croix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 4 bis Rue de la Croix se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Croix par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Croix se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 24.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Croix à Questembert
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Croix est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.53 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
