4 Rue de Locmaria, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Locmaria, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Locmaria, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Questembert à 454 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Locmaria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Locmaria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Locmaria
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Locmaria. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Locmaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Locmaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Locmaria dans son marché local
Prix du 4 Rue de Locmaria par rapport à la voie
Sur Rue de Locmaria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Rue de Locmaria se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Locmaria par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Locmaria se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Questembert et 37.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Locmaria à Questembert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Locmaria est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.47 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
