16 Rue Jean Grimaud, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Grimaud, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Grimaud, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du moulage et de la plasturgie, Marcelin Berthelot à 211 mètres
- - Collège Jean-Loup Chrétien à 211 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Grimaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 16 Rue Jean Grimaud se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Grimaud par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Grimaud se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Questembert et 31.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Grimaud à Questembert
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Grimaud est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 16 Rue Jean Grimaud à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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