26 Place de Toulouse, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 et du 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de Toulouse, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Secteur Croizamus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 527 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de Toulouse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de Toulouse dans son marché local
Prix du 26 Place de Toulouse par rapport à la voie
Sur Place de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 26 Place de Toulouse se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de Toulouse par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de Toulouse se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 24.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de Toulouse à Quéven
Le loyer moyen estimé au 26 Place de Toulouse est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
