4 Place de Toulouse, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Toulouse, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Secteur Croizamus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 5 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 529 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 112 mètres
Ventes au 4 Place de Toulouse
Les 2 ventes au 4 Place de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Toulouse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Toulouse dans son marché local
Prix du 4 Place de Toulouse par rapport à la voie
Sur Place de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 4 Place de Toulouse se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Toulouse par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Toulouse se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Quéven et 31.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Toulouse à Quéven
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Toulouse est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
