12 Rue Anatole France, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 2.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Anatole France, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Lote à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 705 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 62 mètres
Ventes au 12 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 12 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 12 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 12 Rue Anatole France se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Anatole France par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Anatole France se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 25.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Anatole France à Quéven
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Anatole France est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
