8 bis Rue de la Gare, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Gare, 56530 Quéven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 597 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 8 bis Rue de la Gare se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Gare se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 19.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Gare à Quéven
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Gare est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
