1 Rue du Ménéguen, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ménéguen, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Ménéguen, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Golf.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 265 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Ventes au 1 Rue du Ménéguen
Une vente a été recensée au 1 Rue du Ménéguen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ménéguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ménéguen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ménéguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ménéguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ménéguen dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ménéguen par rapport à la voie
Sur Rue du Ménéguen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 1 Rue du Ménéguen se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ménéguen par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Ménéguen se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Quéven et -14.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quéven a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 987 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 1 Rue du Ménéguen à Quéven, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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