3 Rue du Ménéguen, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ménéguen, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Ménéguen, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Golf.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 257 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Ménéguen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Ménéguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ménéguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Ménéguen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ménéguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ménéguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ménéguen dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ménéguen par rapport à la voie
Sur Rue du Ménéguen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 3 Rue du Ménéguen se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ménéguen par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Ménéguen se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Quéven et -15.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quéven a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 987 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 3 Rue du Ménéguen à Quéven, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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