2 Rue Émile Le Molgat, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Le Molgat, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Le Molgat, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 581 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Le Molgat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Le Molgat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Le Molgat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Le Molgat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Le Molgat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Le Molgat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Le Molgat dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Le Molgat par rapport à la voie
Sur Rue Émile Le Molgat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Rue Émile Le Molgat se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Le Molgat par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Le Molgat se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Quéven et 30.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Le Molgat à Quéven
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Le Molgat est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
