26 Rue Émile Le Molgat, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Émile Le Molgat, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Émile Le Molgat, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermabon à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 787 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 144 mètres
Ventes au 26 Rue Émile Le Molgat
Une vente a été recensée au 26 Rue Émile Le Molgat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Émile Le Molgat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Émile Le Molgat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Émile Le Molgat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Émile Le Molgat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Émile Le Molgat dans son marché local
Prix du 26 Rue Émile Le Molgat par rapport à la voie
Sur Rue Émile Le Molgat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 26 Rue Émile Le Molgat se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Émile Le Molgat par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Émile Le Molgat se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 22.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Émile Le Molgat à Quéven
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Émile Le Molgat est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
