17 Rue Léo Lagrange, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Léo Lagrange, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 571 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 128 mètres
Ventes au 17 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 17 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Léo Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 17 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 17 Rue Léo Lagrange se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Léo Lagrange par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Léo Lagrange se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 28.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Léo Lagrange à Quéven
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Léo Lagrange est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 17 Rue Léo Lagrange à Quéven, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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