19 Rue Léo Lagrange, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°17 et du 1.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Léo Lagrange, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville De Toulouse à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 560 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Léo Lagrange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 19 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 19 Rue Léo Lagrange se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Léo Lagrange par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Léo Lagrange se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Quéven et 30.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Léo Lagrange à Quéven
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Léo Lagrange est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
