28 Rue Louis Kermabon, 56530 Quéven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Kermabon, affiche un prix moyen de 2 701 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Kermabon, 56530 Quéven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Secteur Kerzec Kerdual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermabon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec à 842 mètres
- - Collège Joseph Kerbellec à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 199 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Kermabon
Les 2 ventes au 28 Rue Louis Kermabon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Kermabon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Kermabon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Kermabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Kermabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Kermabon dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Kermabon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Kermabon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 28 Rue Louis Kermabon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Kermabon par rapport à Quéven et à Morbihan
À Quéven, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Kermabon se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Quéven et 20.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Kermabon à Quéven
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Kermabon est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Quéven, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quéven a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2025.
