7 bis Avenue de la Baie, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de la Baie, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de la Baie, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 244 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 350 mètres
- - Quiberon à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 28 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 111 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de la Baie
Les 3 ventes au 7 bis Avenue de la Baie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de la Baie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de la Baie dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de la Baie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 7 bis Avenue de la Baie se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de la Baie par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de la Baie se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 83.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de la Baie à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de la Baie est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
