45 Chemin des Dunes, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Dunes, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Dunes, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 59 parkings - 1019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 757 mètres
- - Quiberon à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beg Er Vil à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Dunes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Dunes dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Dunes par rapport à la voie
Sur Chemin des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 45 Chemin des Dunes se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Dunes par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Dunes se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 95.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Dunes à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Dunes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
