21 Place Hoche, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Hoche, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°29 et de 28.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Hoche, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 20 parkings - 574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 305 mètres
- - Quiberon à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 463 mètres
Ventes au 21 Place Hoche
Les 9 ventes au 21 Place Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Hoche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Hoche dans son marché local
Prix du 21 Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 21 Place Hoche se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Hoche par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Hoche se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 36.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Hoche à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 21 Place Hoche est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
