29 Place Hoche, 56170 Quiberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place Hoche, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°47 et du 9.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place Hoche, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 324 mètres
- - Quiberon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 442 mètres
Ventes au 29 Place Hoche
Les 4 ventes au 29 Place Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place Hoche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place Hoche dans son marché local
Prix du 29 Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 29 Place Hoche se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place Hoche par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place Hoche se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 48.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place Hoche à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 29 Place Hoche est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
