2 Rue de Kerabus, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerabus, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerabus, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 580 mètres
- - Quiberon à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Clément à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerabus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerabus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerabus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerabus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerabus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerabus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerabus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerabus par rapport à la voie
Sur Rue de Kerabus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 2 Rue de Kerabus se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerabus par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerabus se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Quiberon et 52.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerabus à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerabus est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 900 € au 2 Rue de Kerabus à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 598 € en assurant vous-même les visites, ou 3 299 € si le professionnel les prend en charge.
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