2 bis Rue du Phare, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Phare, affiche un prix moyen de 6 479 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°14.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Phare, 56170 Quiberon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 231 mètres
- - Quiberon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Phare, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Phare dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 479 €/m², le 2 bis Rue du Phare se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Phare par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Phare se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 87.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Phare à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Phare est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 950 € au 2 bis Rue du Phare à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 099 € en assurant vous-même les visites, ou 4 049 € si le professionnel les prend en charge.
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