4 Rue du Phare, 56170 Quiberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 26 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Phare, 56170 Quiberon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 26 locaux - 1086 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime - Port Maria à 226 mètres
- - Quiberon à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 549 mètres
Ventes au 4 Rue du Phare
Les 2 ventes au 4 Rue du Phare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Phare, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 4 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 4 Rue du Phare se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Phare par rapport à Quiberon et à Morbihan
À Quiberon, le prix moyen des appartements atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Phare se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Quiberon et 85.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Phare à Quiberon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Phare est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quiberon, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quiberon a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 060 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 400 € au 4 Rue du Phare à Quiberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 010 € en assurant vous-même les visites, ou 4 005 € si le professionnel les prend en charge.
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