28 Rue Biard, 56140 Ruffiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Biard, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 16.81 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Biard, 56140 Ruffiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ruffiac.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 420 mètres
Ventes au 28 Rue Biard
Une vente a été recensée au 28 Rue Biard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Biard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Biard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Biard dans son marché local
Prix du 28 Rue Biard par rapport à la voie
Sur Rue Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 28 Rue Biard se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Biard par rapport à Ruffiac et à Morbihan
À Ruffiac, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Biard se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Ruffiac et -50.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffiac a baissé de 24.79 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 28 Rue Biard à Ruffiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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