2 Allee Ariane, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Ariane, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 15.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Ariane, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 18 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucioles à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 192 mètres
Ventes au 2 Allee Ariane
Les 5 ventes au 2 Allee Ariane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Ariane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Ariane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Ariane dans son marché local
Prix du 2 Allee Ariane par rapport à la voie
Sur Allee Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 2 Allee Ariane se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Ariane par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Ariane se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 4.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Ariane à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Ariane est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
