4 Allee Ariane, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Ariane, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Ariane, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 18 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucioles à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 173 mètres
Ventes au 4 Allee Ariane
Une vente a été recensée au 4 Allee Ariane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Ariane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Ariane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Ariane dans son marché local
Prix du 4 Allee Ariane par rapport à la voie
Sur Allee Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 Allee Ariane se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Ariane par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Ariane se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 9.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Ariane à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Ariane est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
