12 heol, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 heol, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 bis et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 heol, 56890 Saint-Avé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix (Sco) à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 12 heol
Aucune vente n'a été recensée au 12 heol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 heol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 heol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 heol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 heol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 heol dans son marché local
Prix du 12 heol par rapport à la voie
Sur heol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 12 heol se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 heol par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 heol se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 6.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 heol à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 12 heol est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
