13 Rue Alain Gerbault, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alain Gerbault, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etangs à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 416 mètres
Ventes au 13 Rue Alain Gerbault
Les 2 ventes au 13 Rue Alain Gerbault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alain Gerbault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 13 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 13 Rue Alain Gerbault se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alain Gerbault par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alain Gerbault se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 11.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alain Gerbault à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alain Gerbault est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
