8 Rue Alice Milliat, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alice Milliat, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alice Milliat, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1006 mètres
Ventes au 8 Rue Alice Milliat
Les 2 ventes au 8 Rue Alice Milliat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alice Milliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alice Milliat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alice Milliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alice Milliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alice Milliat dans son marché local
Prix du 8 Rue Alice Milliat par rapport à la voie
Sur Rue Alice Milliat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 8 Rue Alice Milliat se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alice Milliat par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alice Milliat se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 0.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alice Milliat à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alice Milliat est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
