14 Rue Colette Besson, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Colette Besson, affiche un prix moyen de 3 490 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Colette Besson, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 508 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Colette Besson
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Colette Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Colette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Colette Besson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Colette Besson dans son marché local
Prix du 14 Rue Colette Besson par rapport à la voie
Sur Rue Colette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 14 Rue Colette Besson se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Colette Besson par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Colette Besson se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 2.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Colette Besson à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Colette Besson est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
