46 Rue de Coëtdigo, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Coëtdigo, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², identique à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Coëtdigo, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdogan Cité à 287 mètres
Ventes au 46 Rue de Coëtdigo
Une vente a été recensée au 46 Rue de Coëtdigo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Coëtdigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Coëtdigo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Coëtdigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Coëtdigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Coëtdigo dans son marché local
Prix du 46 Rue de Coëtdigo par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtdigo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 46 Rue de Coëtdigo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Coëtdigo par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Coëtdigo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Coëtdigo à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Coëtdigo est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
