38 Rue des Constellations, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Constellations, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Constellations, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoiles à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 499 mètres
Ventes au 38 Rue des Constellations
Une vente a été recensée au 38 Rue des Constellations. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Constellations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Constellations, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Constellations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Constellations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Constellations dans son marché local
Prix du 38 Rue des Constellations par rapport à la voie
Sur Rue des Constellations, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 38 Rue des Constellations se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Constellations par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Constellations se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 2.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Constellations à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Constellations est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
