40 Rue des Constellations, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Constellations, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Constellations, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoiles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Constellations
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Constellations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Constellations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Constellations, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Constellations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Constellations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Constellations dans son marché local
Prix du 40 Rue des Constellations par rapport à la voie
Sur Rue des Constellations, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 40 Rue des Constellations se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Constellations par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Constellations se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 6.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Constellations à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Constellations est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
