12 Rue des Etoiles, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Etoiles, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Etoiles, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Péri Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 22 logements - 22 locaux - 31 parkings - 430 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoiles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 484 mètres
Ventes au 12 Rue des Etoiles
Les 2 ventes au 12 Rue des Etoiles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Etoiles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Etoiles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 12 Rue des Etoiles se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Etoiles par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Etoiles se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 0.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Etoiles à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Etoiles est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
