6 Rue des Etoiles, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Etoiles, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Etoiles, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 32 parkings - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoiles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 314 mètres
Ventes au 6 Rue des Etoiles
Les 2 ventes au 6 Rue des Etoiles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Etoiles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 6 Rue des Etoiles se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Etoiles par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Etoiles se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 9.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Etoiles à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Etoiles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
