2 Rue des Mariannes, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mariannes, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mariannes, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mariannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mariannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mariannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mariannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mariannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mariannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mariannes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mariannes par rapport à la voie
Sur Rue des Mariannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 2 Rue des Mariannes se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mariannes par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mariannes se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 8.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mariannes à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mariannes est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
