1 Rue du 5 Aout 1944, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 5 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 5 Aout 1944, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucioles à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 5 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 5 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 5 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 5 Aout 1944, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 5 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 5 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 5 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 5 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 5 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 1 Rue du 5 Aout 1944 se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 5 Aout 1944 par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 5 Aout 1944 se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 5.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 5 Aout 1944 à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 5 Aout 1944 est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
