2 Rue du 5 Aout 1944, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 5 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 5 Aout 1944, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucioles à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 200 mètres
Ventes au 2 Rue du 5 Aout 1944
Une vente a été recensée au 2 Rue du 5 Aout 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 5 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 5 Aout 1944, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 5 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 5 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 5 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 5 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 5 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 2 Rue du 5 Aout 1944 se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 5 Aout 1944 par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 5 Aout 1944 se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 5.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 5 Aout 1944 à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 5 Aout 1944 est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
