20 Rue Duguesclin, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Duguesclin, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 277 mètres
Ventes au 20 Rue Duguesclin
Une vente a été recensée au 20 Rue Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Duguesclin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 20 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 20 Rue Duguesclin se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Duguesclin par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Duguesclin se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 14.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Duguesclin à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Duguesclin est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
