42 rue Joseph Le Brix, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue Joseph Le Brix, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Péri Centre.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulbao à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 42 rue Joseph Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 42 rue Joseph Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue Joseph Le Brix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 42 rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur rue Joseph Le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 42 rue Joseph Le Brix se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue Joseph Le Brix par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 rue Joseph Le Brix se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 16.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue Joseph Le Brix à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 42 rue Joseph Le Brix est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
