2 Rue Rene Cassin, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 3 222 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Cassin, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Péri Centre.
1 niveau - 1471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Julie Daubié à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Rue Rene Cassin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Cassin par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Cassin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 5.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Cassin à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Cassin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
