14 Square Magellan, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Square Magellan, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Square Magellan, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 700 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'albatros à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Square Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Square Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square Magellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Square Magellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square Magellan dans son marché local
Prix du 14 Square Magellan par rapport à la voie
Sur Square Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 14 Square Magellan se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square Magellan par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Square Magellan se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 19.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Square Magellan à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 14 Square Magellan est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
