Square Magellan, 56890 Saint-Avé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square Magellan, 56890 Saint-Avé, affiche un prix moyen de 2 742 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Magellan dans son marché local
Prix Square Magellan par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements Square Magellan se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 19.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Magellan à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé Square Magellan est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Square Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'albatros à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 106 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Magellan
Adresses Square Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Magellan, classées par tranches de numéros.
