70 Route de la Baie d'Abraham, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route de la Baie d'Abraham, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route de la Baie d'Abraham, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Gildas-de-Rhuys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Govelins Rd 198 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Goustan à 1114 mètres
Ventes au 70 Route de la Baie d'Abraham
Une vente a été recensée au 70 Route de la Baie d'Abraham. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route de la Baie d'Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route de la Baie d'Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route de la Baie d'Abraham dans son marché local
Prix du 70 Route de la Baie d'Abraham par rapport à la voie
Sur Route de la Baie d'Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 70 Route de la Baie d'Abraham se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route de la Baie d'Abraham par rapport à Saint-Gildas-de-Rhuys et à Morbihan
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix moyen des appartements atteint 4 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route de la Baie d'Abraham se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gildas-de-Rhuys et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route de la Baie d'Abraham à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le loyer moyen estimé au 70 Route de la Baie d'Abraham est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gildas-de-Rhuys, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gildas-de-Rhuys a baissé de 41.84 % sur 1 an et baissé de 31.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2024 à 8 095 €/m² au premier semestre 2025.
