76 Route de la Baie d'Abraham, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route de la Baie d'Abraham, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de la Baie d'Abraham, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Gildas-de-Rhuys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Govelins Rd 198 à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de la Baie d'Abraham
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de la Baie d'Abraham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de la Baie d'Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de la Baie d'Abraham, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de la Baie d'Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de la Baie d'Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de la Baie d'Abraham dans son marché local
Prix du 76 Route de la Baie d'Abraham par rapport à la voie
Sur Route de la Baie d'Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 76 Route de la Baie d'Abraham se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de la Baie d'Abraham par rapport à Saint-Gildas-de-Rhuys et à Morbihan
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route de la Baie d'Abraham se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gildas-de-Rhuys et 47.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de la Baie d'Abraham à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le loyer moyen estimé au 76 Route de la Baie d'Abraham est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Gildas-de-Rhuys, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gildas-de-Rhuys a baissé de 41.56 % sur 1 an et baissé de 31.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2024 à 8 095 €/m² au premier semestre 2025.
