3 Rue de Guernevé, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Guernevé, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Guernevé, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Rd 198 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Goustan à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guernevé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guernevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Guernevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Guernevé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guernevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guernevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Guernevé dans son marché local
Prix du 3 Rue de Guernevé par rapport à la voie
Sur Rue de Guernevé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 3 Rue de Guernevé se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Guernevé par rapport à Saint-Gildas-de-Rhuys et à Morbihan
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix moyen des maisons atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guernevé se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gildas-de-Rhuys et 131.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Guernevé à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Guernevé est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gildas-de-Rhuys, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gildas-de-Rhuys a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 580 €/m² au premier semestre 2020 à 5 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 756 €/m² sur la période récente.
