7 Allée de la Goélette, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Goélette, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Goélette, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 68 parkings - 1395 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Goélette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Goélette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Goélette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Goélette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Goélette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Goélette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Goélette dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Goélette par rapport à la voie
Sur Allée de la Goélette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 7 Allée de la Goélette se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Goélette par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Goélette se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 46.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Goélette à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Goélette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
