2 Avenue de la Cornouaille, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Cornouaille, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Cornouaille, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Ventes au 2 Avenue de la Cornouaille
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Cornouaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Cornouaille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Cornouaille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Cornouaille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 2 Avenue de la Cornouaille se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Cornouaille par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Cornouaille se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 53.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Cornouaille à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Cornouaille est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
