2 bis Avenue de la Cornouaille, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Cornouaille, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Cornouaille, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Cornouaille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Cornouaille dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Cornouaille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 bis Avenue de la Cornouaille se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Cornouaille par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Cornouaille se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 53.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Cornouaille à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Cornouaille est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
