2 bis Impasse de Kermouroux, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Kermouroux, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de Kermouroux, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernivilit à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Kermouroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Kermouroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Kermouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de Kermouroux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Kermouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Kermouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Kermouroux dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Kermouroux par rapport à la voie
Sur Impasse de Kermouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 2 bis Impasse de Kermouroux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Kermouroux par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de Kermouroux se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 38.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de Kermouroux à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de Kermouroux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
